Modificari recente ale legislatiei in materia imobilelor preluate in mod abuziv
In Monitorul Oficial nr. 640 din 13 septembrie 2010 a fost publicata H.G. nr. 923/2010 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare unitara a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, aprobate prin H.G. nr. 250/2007.
Principalele modificari si completari aduse prin H.G. nr. 923/2010 vizeaza, in primul rand, o incercare de prevenire a fraudelor din partea persoanelor care au primit despagubiri potrivit acordurilor internationale incheiate de Romania privind reglementarea problemelor financiare in suspensie ori din partea acelora a caror avere a fost obtinuta in mod ilicit, astfel cum a fost constatat prin hotararile instantelor judecatoresti pronuntate pana la 6 martie 1945. In acest scop, este instituita obligatia Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor de a centraliza, in vederea publicarii pe pagina de internet, hotararile judecatoresti pronuntate pana la data de 6 martie 1945. La randul lor, entitatile investite cu solutionarea notificarilor vor asigura transmiterea hotararilor in cauza catre autoritatea judecatoreasca.
In al doilea rand, se prevede ca imobilele care au fost instrainate in baza Legii nr. 112/1995, cu modificarile ulterioare, vor fi restituite prin echivalent, iar nu in natura, in ipoteza in care contractele de vanzare-cumparare incheiate cu privire la acestea nu au fost desfiintate prin hotarari judecatoresti definitive si irevocabile. Astfel, imobilul (apartament sau unitate locativa), obiect al notificarii, care a fost vandut pana la data intrarii in vigoare a legii, respectiv pana la data de 14 februarie 2001, cu respectarea dispozitiilor Legii nr. 112/1995, va fi restituit prin echivalent, in sensul ca notificatorul va avea dreptul la masuri reparatorii prin echivalent corespunzatoare valorii de piata a intregului imobil, teren si constructii, stabilita potrivit standardelor internationale de evaluare. Daca persoanele indreptatite au incasat insa despagubiri potrivit Legii nr. 112/1995, acestea au dreptul la masuri reparatorii reprezentand diferenta dintre valoarea actualizata cu indicele inflatiei a despagubirii incasate efectiv si valoarea corespunzatoare de piata a imobilului nerestituit (terenul si partea de constructie nerestituita).
In al treilea rand, se prevede ca acele imobile care, desi au facut obiectul unor contracte de vanzare-cumparare in baza Legii nr. 112/1995, totusi contractele au fost desfiintate definitiv si irevocabil, vor fi restituite in natura.
In al patrulea rand, acele imobile (apartamente sau unitati locative), obiect al notificarii, care nu au fost vandute pana la data intrarii in vigoare a legii, respectiv pana la data de 14 februarie 2001, si care sunt libere sau ocupate de chiriasi, vor fi restituite fostilor proprietari sau succesorilor acestora. Restituirea in natura este insa conditionata de returnarea sumei reprezentand despagubirile incasate potrivit Legii nr. 112/1995, cu modificarile ulterioare, actualizata cu indicele de inflatie.
15 ANI de activitate
In noiembrie 2010, STOICA & Asociatii aniverseaza 15 ani de la constituire. Infiintata in noiembrie 1995 prin asocierea a doi dintre cei mai valorosi avocati romani, Valeriu Stoica si Cristiana I. Stoica, societatea STOICA & Asociatii a dezvoltat o echipa care in prezent numara 40 avocati cu o pregatire profesionala deosebita.
De la infiintare si pana in prezent, STOICA & Asociatii si-a extins in mod constant aria experientei sale profesionale in urmatoarele domenii: societati comerciale si drept comercial, drept bancar, financiar si piete de capital, drept imobiliar, reprezentare in litigii, investitii straine si privatizari, finantari de proiect, proprietate intelectuala si drepturi de autor, dreptul concurentei, drept fiscal si financiar, dreptul muncii, IT, telecomunicatii si media, energie si resurse naturale, dreptul maritim si al transportului.
