CA Timișoara, Secția comercială. Sentința civilă nr. 23/2008
Contract de arendă. Natură juridică. Nulitate. Instanţă competentă
Potrivit art. 11 din Legea arendării nr. 16/1994, arendaşul este considerat agricultor, fiindu-i aplicabile dispoziţiile care reglementează activităţile producătorului agricol, obligaţiile şi facilităţile asupra unor asemenea activităţi. De asemenea, art. 26 statuează că dispoziţiile acestui act normativ se completează cu cele ale legii civile. Rezultă, aşadar, că actul juridic al arendării are natură civilă, independent de calitatea de comerciant sau necomerciant a persoanelor care participă la încheierea unei astfel de convenţii. Această calificare se integrează pe deplin excepţiei prevăzute de art. 4 teza I C.com., în sensul că nu este faptă de comerţ şi, prin urmare, nu este supusă jurisdicţiei comerciale contractul de arendă în condiţiile în care legea specială sus-menţionată declară respectivul contract ca fiind un act de natură civilă, supus în totalitate reglementării legislaţiei civile.
