Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe reduce factura de întreţinere cu până la 40%
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei (MDRL), în colaborare cu autorităţile administraţiei locale, îşi propune ca un număr cât mai mare de blocuri de locuinţe din România să intre în Programul Naţional de Reabilitare Termică.
1. De ce reabilitare termică?
• Majoritatea blocurilor de locuinţe din România, construite după proiecte elaborate în perioada 1950 – 1990, prezintă un nivel scăzut de izolare termică, iar aceasta se traduce în facturi mari pentru încălzire.
• Pe perioada iernii, mare parte din căldura unui apartament se pierde din cauza gradului redus de izolare termică, deşi locatarii o plătesc.
• Un apartament cu 2 camere dintr-un bloc din România consumă de două ori mai multă energie termică decât un apartament din alte ţări europene. Acest lucru duce la facturi mari la întreţinere.
• Reabilitarea termică a blocului în care locuiţi va reduce factura de întreţinere pe perioada iernii cu până la 40%.
• Pe timp de vară, locuinţele izolate asigură confortul termic fără cheltuieli suplimentare pentru aerul condiţionat.
• Reabilitarea termică duce la dispariţia fenomenului de igrasie.
• Reabilitarea termică presupune şi refacerea faţadelor blocurilor. În prezent elementele de construcţii ale faţadelor sunt în cele mai multe cazuri deteriorate şi cu potenţial risc de prăbuşire. În urma reabilitării, mediul în care trăim se va înfrumuseţa considerabil.
2. Ce presupune reabilitarea termică?
• izolarea termică a pereţilor exteriori;
• înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic;
• termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existentei şarpantei;
• izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter;
• lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică;
• lucrări de refacere a finisajelor anvelopei;
3. Cât costă reabilitarea termică?
Asociaţia de proprietari plăteşte 20% din costul total al executării lucrărilor de intervenţie. Procentul de 20% din totalul lucrărilor de execuţie se împarte între toţi proprietarii, fiecăruia revenindu-i o cotă parte în funcţie de cota parte indiviză ce revine fiecărui proprietar. Restul de 80% din costul total al executării lucrărilor de intervenţie este asigurat de la bugetul de stat şi cel local.
4. Certificatul de performanţă energetică a clădirii
Certificatul de Performanţă Energetică este un document care prezintă, într-un mod sintetic şi unitar, performanţa energetică a clădirii, cu detalierea principalelor caracteristici ale construcţiei şi a instalaţiilor aferente acesteia (încălzire, apă caldă, climatizare, ventilare naturală/mecanică) rezultate din analiza termică şi energetică.
Directiva 91/2002/CE privind performanţa energetică a clădirilor a fost transpusă în legislaţia română prin Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Conform acesteia proprietarii locuinţelor unifamiliale şi ai apartamentelor din blocurile de locuinţe trebuie să pună la dispoziţia potenţialilor cumpărători sau chiriaşi, în cazul vânzării sau închirierii, certificatul de performanţă energetică a clădirii începând cu 1 ianuarie 2010. Certificatul de performanţă energetică a clădirii este valabil 10 ani de la data emiterii.
