I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, Decizia nr. 4442/2009

Inadmisibilitatea actiunii in revendicare imobiliara introdusa doar de catre unul dintre proprietarii neposesori ai imobilului. Regula unanimitatii consacrata in jurisprudenta interna. Interpretarea principiului unanimitatii din prisma jurisprudentei CEDO. Caracterul exceptional al situatiilor in care regula unanimitatii nu se aplica

Desi Curtea Europeana a Drepturilor Omului, in cauza Lupas si altii c. Romania, a statuat ca, prin respingerea actiunii in revendicare ca inadmisibila pe motiv ca aceasta nu a fost promovata de catre toti coproprietarii imobilului, s-a incalcat art. 6 din Conventie care garanteaza dreptul persoanelor interesate de a accede la o instanta de judecata, aceasta decizie nu trebuie interpretata in extenso in sensul ca s-ar aplica tuturor situatiilor in care actiunea in revendicare nu este promovata de toti proprietarii coindivizarii.

Altfel spus, din interpretarea jurisprudentei CEDO in materie, prin regula unanimitatii consacrata in jurisprudenta interna se urmareste protejarea tuturor coproprietarilor in materie, insa aceasta regula necesita a fi adaptata la specificul fiecarei spete, iar in situatii exceptionale, in care exista dificultati evidente cu privire la identificarea unora dintre coproprietari sau cand unul dintre coproprietari refuza a se alatura actiunii promovate de catre ceilalti, poate fi primita o astfel de actiune in revendicare, prin derogare de la regula unanimitatii.

Decizia este prezentata in extras si comentata de Lector univ.dr. Manuela Tabaras, Asis.univ.drd. Madalina Constantin in Curierul Judiciar nr. 1/2011.