Reglementarile Noului Cod civil cu privire la relatia chirias-proprietar
Noul Cod civil aduce modificari in ceea ce priveste relatia chirias-proprietar, chiriasul neputand renunta la contract fara un preaviz de minimun 60 de zile.
“In cazul inchirierii de imobile, daca in contractul semnat intre parti nu s-a stabilit o durata anume, chiriasul poate pleca din respectivul loc numai dupa un termen de preaviz, care nu poate fi mai mic decat sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei”, explica avocatul Cristian Ene.
Juristul crede ca noua legislatie ii protejeaza astfel pe proprietarii care, nu de putine ori, se trezeau dupa o buna perioada de timp ca persoana careia ii inchiriase casa a plecat deja si, in plus, i-a lasat si o multime de datorii neplatite.
“Locatarul (n.r. – chiriasul) poate denunta unilateral contractul de chirie, prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic de 60 de zile, daca intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este mai mare de o luna. Daca intervalul este mai mic de o luna, preavizul este de 15 zile. In situatia in care perioada de inchiriere a imobilului este determinata, chiriasul este obligat sa respecte un termen de preaviz de cel putin 60 de zile inainte de a renunta la contract”, sustine avocatul.
