Notarii au scazut onorariile
In general, onorariile practicate de notari sunt foarte apropiate ca valoare, diferentele intre cabinete fiind de multe ori nesemnificative.
„Pentru instrainari imobiliare s-au propus reduceri ale onorariilor de peste 12%, iar pentru actele de partaj, avand drept obiect bunuri mobile sau imobile, reducerile au fost de peste 40%, ajungand chiar pana la 90%”, da un exemplu presedintele UNNPR. Care a fost efectul direct? „De la inceputul acestui an, incasarile s-au redus cu 80%, dupa ce in 2010 reducerea fata de 2009 a fost de 60%. Practic, iti pui intrebarea daca mai rezisti sau trebuie sa tragi obloanele”, puncteaza un notar „cu experienta” din Bucuresti, prezent de multi ani in piata, care a insistat sa-si pastreze anonimatul.
Mai concret, facand un calcul simplu, un proprietar care vrea sa vanda acum un apartament cu 60.000 euro va trebui sa plateasca in jur de 4.600 lei taxe notariale (peste 1.000 euro), in timp ce cumparatorul va plati circa 3.800 lei (putin sub 1.000 euro), suma in care este inclusa si taxa catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI) pentru intabulare.
Avand in vedere puterea de cumparare a romanilor, cifrele nu sunt mici, insa sunt mult reduse fata de perioada de dinainte de criza. In context, Manescu a explicat ca scaderea inregistrata in 2009, comparativ cu 2008, raportat la numarul de tranzactii autentificate de notarii publici a fost mai mult de 50%, ceea ce se resimte mult mai puternic in valoarea incasarilor. Totodata, scaderea numarului de tranzactii a ajuns acum la 70%, spune si Zilisteanu, ceea ce inseamna ca volumul de bani in aceasta piata este la o treime fata de ceea ce era inainte de criza.
Dar imobiliarul nu inseamna doar vanzarea si cumparare de locuinte, ci si tranzactiile cu terenuri, care au fost cele mai afectate, mai ales daca erau amplasate la periferia oraselor. „Corectia in acest caz a fost intre 50 si 80%. Paradoxul este ca nici la aceste noi valori de piata nu exista cumparatori interesati. In plus, revenirea terenurilor la preturile de dinaintea aparitiei crizei este o utopie pentru urmatorii zece ani”, spune si Dragos Dragoteanu, proprietarul Euroest. La fel cum o utopie este si imbogatirea rapida pe baza unei simple „diplome” de notar.
Sursa: business-forum
